În cât timp se inchiriaza un apartament(garsoniera)?
In perioada premergatoare inceperii anului universitar,cele mai multe dintre imobile sunt inchriate imediat cum apar in publicatiile de profil sau pe siteurile specializate.De obicei nu este bine sa fii nehotarat in momentul cautarii,ci sa stii bine ce vrei pentru a-ti mari sansele unei gasiri rapide.In acest sens ,siteul nostru va ofera posiblitatea unei vizionari facute live la fata locului,a imobilului cautat,pentru a-ti scuti timpul alocat cautarii imobilului prin Bucurestiul aglomerat.
Ce criterii sunt esentiale in stabilirea pretului chiriei unui imobil in Bucuresti?
In momentul stabilirii pretului chiriei ,propietarii tin cont de zona in care se afla imobilul, de suprafata utila a imobilului ,de utilitatile puse la dispozitie chiriasului ,de imbunatatirile facute imobilului .Suplimentar alte facilitati : garaj, boxa, acces stradal ,vedere spre exterior ,anul constructiei sau diverse nevoi personale,aduc surplusuri la pretul cerut.
Este bine sa fac contract de inchiriere cu propietarul?
Da,este indicat ca totul sa fie legal .Chiar daca multi propietari nu insista pe acest lucru si prefera sa nu se faca nici un contract legal ,pentru a nu plati taxe suplimentare la stat, este bine sa existe acest act pentru siguranta si linistea dumneavoastra viitoare,deoarece pe parcurs pot intervenii diverse probleme legate de vecini, de administratie ,sau chiar neintelegeri cu propietarul.
Ce alte informatii trebuie cunoscute inainte de acordul inchirierii unui imobil?
In primul rand ar trebui sa va interesati despre fostii propietari ,daca au intarzieri cu platile la diferite facilitati precum cablul tv,firma furnizoare de servicii internet si/sau telefonie fixa ,asta in cazul in care doriti sa pastrati abonamentele la serviciile (cablu.internet,telefonie fixa) deja existente .
In al doilea rand este bine de stiut daca exista datorii din partea propietarului la intretinere si alte cheltuieli pe scara.
Si in al treilea,dar nu in ultimul rand , intrebati propietarul despre neregulile existente in imobil,despre eventualele probleme ale aparatelor electrice ,despre modul tarifar la serviciile de electricitate (fostii propietari poate aveau un nivel ridicat de electricitate ,iar dumneavoastra o sa consumati mult mai putin,este recomandat sa treceti la alt mod tarifar pentru a un plati in plus ).
Ce acte sunt necesare pentru incheierea unui contract de inchiriere?
contract de inchiriere
copie act de proprietate
declaratie de venit - proprietar
copii act de identitate proprietar si chirias
certificat de inregistrare daca una din parti este persoana juridica si copie act de identitate reprezentat.
timbre fiscale
Bine de stiut
De asemena discutati cu propietarul inca de la inceput despre obligatiile si drepturile fiecaruia si daca doreste sa aduca modificari imobilului pe perioada sederii dumneavoastra acolo ( este bine de stiut preventiv pentru a nu crea disconfort si a nu se mari pretul chiriei nejustificat).
Unii propietari mai au prostul obicei sa faca vizite neanuntate pe dieferite pretexte,stabiliti de la inceput acest amanunt deloc de trecut cu vederea.
Nu uitati sa intrebari despre mijloacele de transport in comun principale cu care se poate circula in zona si despre unitatile de aprovizionare din apropiere.
Percepeti taxa de vizionare? Dar comision?
Pe scurt: taxa de vizualizare 0%, comision 50 % tarife exclusive.
Firma noastra vine cu o initiativa in acest domeniu pe piata romaneasca ,nepercepand taxa de vizionare, deoarece vizionare se face online cu ajutorul videoclipului aferent fiecarui imobil activ pe siteul nostru.Agentii nostri se deplaseaza in prealabil la fata locului si fac o filmare a imobilului si culeg toate informatiile necesare pentru ca tu,clientul,sa nu mai fii nevoit sa te deplasezi la fata locului si sa te hotarasti in cunostiinta de cauza ,avand posibilitatea sa compari chiar mai multe imobile pe care ai dori sa le vizitezi,pentru a te decide si a economisi timp.
Referitor la comision,venim cu o oferta unica pe piata romaneasca de profil,percepand doar 50% din valoarea chiriei pe prima luna,pe cand ceilalti agenti imobiliari si intermediari percep 100% valoarea chiriei pe prima luna.
